Imóvel: 2 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Avenida De Los Incas 3300, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 654 mais US$ 141 de condomínio: US$ 795 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.959, incluindo um depósito de US$ 654 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 654: 29% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 915, 195 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 33 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 100 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos, varanda longa US$ 654 Ar condicionado

Imóvel: 2 quartos, Belgrano US$ 588 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #58

Alquiler Departamento 3 Amb Belgrano R US$ 654

Ver os 77 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 77 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano. Custos mensais: Aluguel US$ 654, Taxa de condomínio US$ 141, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 1.025. Depósito de segurança: US$ 654. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais a pé

Nucha 22 cafés em 10 min 2 min a pé
11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Julio Jorge Nelson Praça 4 min a pé
Farmacity 5 farmácias em 10 min 4 min a pé
La Farola 19 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Gimnasio Belgrano 8 academias em 10 min 4 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 11 min a pé
José Hernández Metrô D 14 min a pé
Virrey del Pino BRT 14 min a pé

≈ US$ 654/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 141 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 784-US$ 1.471/mês · 616 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 654
Taxa de condomínio US$ 141
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 892
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 133
Total mensal estimado US$ 1.025

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 654
Depósito de segurança US$ 654
Comissão da imobiliária do dono US$ 651
Total na assinatura US$ 1.959

Mobiliar: ≈ US$ 2.470 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.