Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Av Independencia 2400, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 314 mais US$ 81 de condomínio: US$ 395 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 628: o primeiro mês mais um depósito de US$ 314, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 314: 13% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 359, 194 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Balvanera US$ 359 · +US$ 45/mês Localização silenciosa

Kitnet em Balvanera US$ 386 · +US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #87 Monoambiente Con Balcon US$ 314

Ver os 142 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 142 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 314, Taxa de condomínio US$ 81, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 540. Depósito de segurança: US$ 314. Comodidades: Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

Independencia y Alberti Ônibus 1 min a pé
Bar de Cao Restaurante 1 min a pé
Autoservicio Diana Supermercado 2 min a pé
Café Bar Cristóbal 4 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Pichincha Metrô 8 min a pé
Plaza Manzana 66 Parque grande 12 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 12 min a pé
Pichincha BRT 15 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 314/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 81 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mês · 546 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 314
Taxa de condomínio US$ 81
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 458
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 540

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 314
Depósito de segurança US$ 314
Total na assinatura US$ 628

Mobiliar: ≈ US$ 2.060 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.