Apartamento em Retiro com 4 quartos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Retiro · Marcelo T. De Alvear 548, Piso 22

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 40% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 12.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 4.200, que é devolvido.
Pede US$ 4.200: 40% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 3.000, 23 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 12 dias; esta está há 126.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Quatro-quartos apartamento em Retiro US$ 3.200 · −US$ 1.000/mês Localização silenciosa

Apartamento com 4 quartos em Retiro US$ 3.500 · −US$ 700/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 4.200

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Cobertura (penthouse) em Retiro, nos pisos 22 e 23, de frente para a Plaza San Martín e o Edificio Kavanagh, a 50 m da Calle Florida. Com vista de 180 graus de Obelisco ao Río de la Plata e à costa do Uruguai. No piso 22 há amplo living e sala de jantar, lavabo, cozinha, dependência de serviço e suíte do dormitório principal com banheiro e hidromassagem com ozônio; no piso 23 há outro living íntimo, 2 dormitórios e 2 banheiros, com saída para terraço coberto de 50 m² com piscina privada. Ar-cond

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda
Terraço

Localização

8 locais nomeados a pé

Simona Café 1 min a pé
Niza Restaurante 1 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 2 min a pé
Catalinas Metrô 4 min a pé
Marcelo T. de Alvear BRT 4 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 4 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 4 min a pé
Eurofit Academia 7 min a pé

US$ 4.200/mês

Cotado em USD

Retiro · US$ 2.350-US$ 4.150/mês · 84 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 4.200
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.400
Total mensal US$ 5.600

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.200
Depósito de segurança US$ 4.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.200
Total na assinatura US$ 12.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.