Kitnet divisível com varanda em Recoleta

Kitnet divisível com varanda em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Riobamba 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 27% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 439 mais US$ 131 de condomínio: US$ 570 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.317: o primeiro mês mais um depósito de US$ 439, que é devolvido.
Pede US$ 439: 27% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 448 anúncios).
Para o seu perfil fica em #32 de 142 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 169 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente Amoblado Alquiler Temporario Recoleta US$ 538 · +US$ 99/mês Localização silenciosa

Super Alegre, Canchero, Practico, Muy Bien Ubicado, Completamente Amoblado! US$ 361 · −US$ 78/mês Localização silenciosa Seu candidato: #32 Recoleta - 1c Sta Fe y Callao - Monoambiente Divisible - Balcon - Vista Abierta a Jardines - Sol - Subte US$ 439

Ver os 142 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 142 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet divisível em Recoleta, com 32 m², varanda voltada para os fundos (contrafrente) e vista aberta para jardins. Cozinha integrada com janela para o exterior e exaustor. Inclui placard de 3 portas, ar-condicionado frio/quente e serviços de luz e gás individuais. Fica a 1,5 quadra de Av. Santa Fe e Callao e a 2,5 quadras da estação D do Subte, além de estar nas proximidades de Hospital de Clínicas, Odontologia, IADT, Mater Dei e Alemán CEMIC. Aluguel temporário para estrangeiros com passaporte

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Galénica Farmácia 1 min a pé
Avenida Córdoba Ônibus 2 min a pé
Molina Café 2 min a pé
Punta Cuore Restaurante 2 min a pé
Genesis Academia 2 min a pé
Callao (D) Metrô 4 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 4 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Praça 4 min a pé
Av. Cordoba BRT 11 min a pé

≈ US$ 439/mês(AR$ 670.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 426-US$ 650/mês · 960 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 439
Taxa de condomínio US$ 131
Subtotal US$ 570
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 146
Total mensal US$ 717

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 439
Depósito de segurança US$ 439
Comissão da imobiliária do dono US$ 439
Total na assinatura US$ 1.317

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.