Duplex 81 m² com rooftop

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 banheiros · Vicente López · Aristobulo Del Valle Jc4332612jcni 1600, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 155% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.400 mais US$ 184 de condomínio: US$ 1.584 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.572, incluindo um depósito de US$ 1.400 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.400: 155% acima da mediana do segmento em Vicente López (US$ 550, 254 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 14 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 152 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e garagem, Vicente López US$ 1.200 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e garagem, Vicente López US$ 1.200 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

Aristóbulo Del Valle Coliving US$ 1.400

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Duplex de 81 m² em Vicente López, com living integrado e janelas DVH (vidro duplo). Possui varanda-terraço e rooftop a céu aberto, além de 2 banheiros completos e uma cozinha ampla. O prédio oferece 3 elevadores, SUM, gym, co-working, laundry e segurança noturna.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um duplex em complexo de categoria, com espaços abertos em duas plantas e acesso à varanda-terraço e ao rooftop.

Área total informada: 81 m², dividida em PB (40 m²) e 1º andar (41 m²).
Janelas herméticas com vidro duplo (DVH) e vista panorâmica.
2 banheiros completos e cozinha ampla; 1 vaga coberta.
Amenities: SUM, gym, co-working, laundry, bicicletário e 3 elevadores.
Segurança das 19h às 7h e responsável das 7h às 17h; aceita pets.

Contras

Alguns detalhes (como data de funcionamento das amenities e equipamentos completos na unidade) não estão totalmente especificados no texto.

Não há confirmação de lavadora/secadora dentro da unidade; apenas laundry no complexo.
O texto não detalha todo o equipamento da cozinha (por exemplo, geladeira).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo
Bicicletário

Exterior

Varanda
Pátio
Vista para a cidade

Pets

Permite animais

Localização

6 locais a pé

Vía Cava Farmácia 3 min a pé
Las Delicias 7 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Argos 5 academias em 10 min 3 min a pé
Sr. Manfredi 6 cafés em 10 min 4 min a pé
Autoservicio Maipú 4 supermercados em 10 min 6 min a pé
Puente Saavedra BRT 7 min a pé

US$ 1.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 184 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mês · 624 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.400
Taxa de condomínio US$ 184
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.660
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 228
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 391
Total mensal estimado US$ 2.050

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.400
Depósito de segurança US$ 1.400
Garantia/Caução US$ 2.772
Total na assinatura US$ 5.572

Mobiliar: ≈ US$ 2.236 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.