Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Recoleta · Ayacucho 1800, Piso 7

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 1.600 mais US$ 334 de condomínio: US$ 1.934 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.600, que é devolvido.
Pede US$ 1.600: 14% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.400, 268 anúncios).
Para o seu perfil fica em #105 de 115 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 64.
Nos últimos 30 dias surgiram 44 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 180 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta. 3 Ambientes con Balcón US$ 1.200 · −US$ 400/mês Localização silenciosa

Departamento Alquiler Temporario Mensual Amoblado, Recoleta 3 Amb US$ 1.300 · −US$ 300/mês Seu candidato: #105 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.600

Ver os 115 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 115 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 100 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.600, Taxa de condomínio US$ 334, Serviços estimados US$ 80, Total mensal US$ 2.146. Depósito de segurança: US$ 1.600. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Bus Turistico Parada 24 Ônibus 2 min a pé
Safari Supermercado 2 min a pé
La Botica del Pilar Farmácia 2 min a pé
Café Quintana 460 2 min a pé
Beijing Restaurante 2 min a pé
Plaza Ramón J. Cárcano Praça 3 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô 10 min a pé
Rockcycle Academia 10 min a pé
Av. Cordoba BRT 12 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 334 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 787-US$ 1.600/mês · 906 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio US$ 334
Serviços estimados US$ 80
Subtotal US$ 2.014
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 132
Total mensal US$ 2.146

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.600
Total na assinatura US$ 4.800

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.