Estúdio de 26 m² em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Constitución · Cochabamba 800, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 35 min/dia, 43% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 265 mais US$ 70 de condomínio: US$ 335 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 530: o primeiro mês mais um depósito de US$ 265, que é devolvido.
Pede US$ 265: 43% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 464, 119 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #8 de 19 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 35 min/dia equivale a cerca de 18 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamentos 2 Ambientes - Alquiler US$ 331 · −35 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa

San Telmo, Alquiler 2 Ambientes US$ 318 · −29 min/dia · +US$ 53/mês Aquecimento Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 265

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 26 m² (área coberta) no 4º andar na rua Cochabamba, em San Telmo. Cozinha integrada e banheiro com banheira. Exige contrato de 24 meses com reajuste trimestral pelo IPC e garantia: propriedade em CABA ou seguro de caução.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 26 m² no 4º andar com cozinha integrada e um banheiro, com requisitos de entrada para contrato de 24 meses.

Área coberta: 26 m², 4º andar.
Cozinha a gás integrada com 4 bocas.
Banheiro com banheira.
Requisitos: contrato de 24 meses, reajuste trimestral IPC e garantia de CABA ou seguro de caução.

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Cozinha
Fogão

Localização

9 locais nomeados a pé

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Praça 3 min a pé
Garay y Tacuarí Ônibus 4 min a pé
EMViar Restaurante 4 min a pé
San Juan Metrô 5 min a pé
Peppino Café 6 min a pé
Constitucion BRT 7 min a pé
Mercado Supermercado 7 min a pé
Santa Catalina Farmácia 7 min a pé
Bayres Gym Academia 9 min a pé

≈ US$ 265/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 70 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 397–US$ 563/mês · 172 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 265
Taxa de condomínio US$ 70
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 396
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 478

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 265
Depósito de segurança US$ 265
Total na assinatura US$ 530

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.