Estúdio de 35 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · José Bonifacio Al 100, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 381 mais US$ 84 de condomínio: US$ 465 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.141, incluindo um depósito de US$ 381 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 381: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 386, 229 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 141 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

1amb Luminoso C/ Balcon - Jose Bonifacio Y Doblas - Exc Estado US$ 381

Studio com varanda frontal US$ 365 · −US$ 16/mês Localização silenciosa

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 374 · −US$ 8/mês Localização silenciosa

Ver os 191 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 191 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 35 m² no 3º andar, orientação sul e vista para o contrafundo. Entregue recém-pintado, com armário embutido e ar-condicionado frio/calor. Possui varanda para o contrafundo com espaço e conexões prontas para máquina de lavar roupa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio compacto de 35 m² com varanda para o contrafundo e itens essenciais de conforto.

35 m² com distribuição funcional e vista para o contrafundo.
Ar-condicionado frio/calor e armário embutido.
Varanda para o contrafundo com espaço e conexões para máquina de lavar.
Porta blindada e elevador no prédio.

Contras

Por ser um estúdio, o espaço principal é único e a cozinha fica integrada.

Não aceita pets.
Sem vaga de estacionamento (0 vagas).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais a pé

Farmacity 8 farmácias em 10 min 3 min a pé
Pedro 94 39 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Avenida La Plata Metrô E 4 min a pé
Aquila 12 academias em 10 min 4 min a pé
9 supermercados em 10 min 4 min a pé
El Podio 5 cafés em 10 min 5 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 18 min a pé

≈ US$ 381/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 354-US$ 450/mês · 475 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 381
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 554
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal estimado US$ 652

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 381
Depósito de segurança US$ 381
Comissão da imobiliária do dono US$ 379
Total na assinatura US$ 1.141

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.