Studio com varanda e SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Andres Lamas Al 1100, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 319 mais US$ 98 de condomínio: US$ 417 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 799, incluindo um depósito de US$ 319 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 319: 11% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 359, 145 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$550.000 para AR$490.000 há 5 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio com varanda norte US$ 339 · +US$ 20/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Flores US$ 391 · +US$ 72/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #44

Departamento En Alquiler US$ 319

Ver os 102 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 102 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio recém-entregue em Caballito com ar-condicionado frio/quente e água quente por caldeira central. O prédio tem elevador, segurança 24h e área compartilhada SUM com churrasqueira. O apartamento possui piso de porcelanato com aparência de madeira e banheiro recém-revestido.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio bem iluminado com cozinha integrada e acesso direto à varanda, em um prédio com comodidades e segurança 24h.

Ar-condicionado frio/quente e água quente por caldeira central
Cozinha com forno a gás e banheiro recém-finalizado
Varanda com guarda metálica, acessível pela sala principal
SUM com churrasqueira e segurança 24h; elevador no prédio

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Tomato 8 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Flores Norte 3 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Praça 6 min a pé
Supermercado Del Pueblo 6 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 7 min a pé
Cafe Altares Café 8 min a pé
Boyaca BRT 10 min a pé
Sport Club Academia 11 min a pé
Carabobo Metrô A 19 min a pé

≈ US$ 319/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 279 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 319
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 505
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 176
Total mensal estimado US$ 681

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 319
Depósito de segurança US$ 319
Comissão da imobiliária do dono US$ 161
Total na assinatura US$ 799

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.