Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · José Bonifacio 1521, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 625 mais US$ 145 de condomínio: US$ 770 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.250: o primeiro mês mais um depósito de US$ 625, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 625: 12% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 559, 48 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há pelo menos 40.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 40 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler de Departamento Ambiente y Medio Amueblado en Zona Caballito US$ 540 · −US$ 85/mês Tamanho do banheiro

Studio mobiliado em Caballito Norte US$ 493 · −US$ 132/mês Aquecimento Seu candidato: #3 Hermoso Departamento Amoblado En Caballito Con Pileta US$ 625

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 47 m². Custos mensais: Aluguel US$ 625, Taxa de condomínio US$ 145, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 862. Depósito de segurança: US$ 625. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Micro-ondas, Lavadora, Secadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Directorio y Achával Ônibus 3 min a pé
Rapanui Café 3 min a pé
Al Rayan Restaurante 3 min a pé
Farmacia Puan Farmácia 5 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 7 min a pé
José Luis Romero Praça 8 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 8 min a pé
Puan Metrô 9 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 12 min a pé
Parque Chacabuco Parque grande 12 min a pé

≈ US$ 625/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 145 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 362-US$ 461/mês · 453 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 625
Taxa de condomínio US$ 145
Serviços estimados US$ 92
Total mensal US$ 862

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 625
Depósito de segurança US$ 625
Total na assinatura US$ 1.250

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.