Kitnet com piscina e terraço, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · José Bonifacio 1521, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 15% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 619 mais US$ 143 de condomínio: US$ 762 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.238, incluindo um depósito de US$ 619 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 619: 15% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 538, 56 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 13 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 45 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda, Caballito US$ 500 · −US$ 121/mês Localização silenciosa

Estúdio mobiliado com varanda US$ 508 · −US$ 111/mês Aquecimento Seu candidato: #6

Hermoso Departamento Amoblado En Caballito Con Pileta US$ 619

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 47 m². Custos mensais: Aluguel US$ 619, Taxa de condomínio US$ 143, Serviços estimados US$ 92, Total mensal estimado US$ 854. Depósito de segurança: US$ 619. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Piscina
Porteiro
Bicicletário
Salão de festas

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Rapanui 11 cafés em 10 min 3 min a pé
Al Rayan 14 restaurantes em 10 min 3 min a pé
8 supermercados em 10 min 4 min a pé
Farmacia Puan 8 farmácias em 10 min 5 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 7 min a pé
José Luis Romero Praça 8 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 8 min a pé
Puan Metrô A 9 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 12 min a pé

≈ US$ 619/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 143 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 359-US$ 458/mês · 481 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 619
Taxa de condomínio US$ 143
Serviços estimados US$ 92
Total mensal estimado US$ 854

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 619
Depósito de segurança US$ 619
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.238

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.