Studio com varanda e jacuzzi

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Humahuaca 3400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 459 mais US$ 144 de condomínio: US$ 603 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 918: o primeiro mês mais um depósito de US$ 459, que é devolvido.
Pede US$ 459: 27% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 361, 177 anúncios).
Para o seu perfil fica em #72 de 85 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 48 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 361 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Kitnet em Balvanera US$ 387 · −US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #72 Depto Monoambiente Alquiler Almagro C/ Amenities US$ 459

Ver os 85 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 85 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de 32 m² totais (29 m² cobertos) em Almagro, com varanda voltada para o contrafront. Cozinha integrada com barra para refeições, pisos de porcelanato e banheiro completo. Inclui ar-condicionado split e aquecimento por tiro balanceado; o prédio tem churrasqueira e jacuzzi de uso compartilhado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio otimizado com varanda e comodidades compartilhadas, com climatização e cozinha integrada.

32 m² totais (29 m² cobertos) com varanda
Ar-condicionado split e aquecimento por tiro balanceado
Cozinha integrada com barra e marcenaria sob medida
Comodidades do prédio: churrasqueira e jacuzzi (compartilhadas)
Localização: a 2 quadras da Linha B (Estação Carlos Gardel) e do Abasto Shopping

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Mi Rey Restaurante 2 min a pé
Corrientes y Gallo Ônibus 3 min a pé
Patio del Abasto Praça 3 min a pé
Carlos Gardel Metrô 4 min a pé
Condor Farmácia 4 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Fiter Academia 5 min a pé
Parque de la Estación Parque grande 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 144 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 500/mês · 511 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 144
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 691
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 774

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Total na assinatura US$ 918

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.