Imóvel: Kitnet, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Arismendi 2400, Parque Chas, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 31 min/dia, 15% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 364 mais US$ 88 de condomínio: US$ 452 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 904: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 364: 15% abaixo da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 430, 54 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 31 comparáveis em Villa Ortúzar.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 31 min/dia equivale a cerca de 16 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente En Alquiler En Charlone Al 2100 - Villa Urquiza US$ 364 · −31 min/dia Localização silenciosa

Studio de frente com varanda US$ 404 · −23 min/dia · +US$ 40/mês Ar condicionado Seu candidato: #13 Alquiler 1 Amb. Balcon Aterraz, P.chas, V.urquiza US$ 364

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Ortúzar · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 361, Taxa de condomínio US$ 87, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 712. Depósito de segurança: US$ 361. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Combate de Malvinas y Triunvirato Ônibus 2 min a pé
FarmaPlus Farmácia 2 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô 3 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Victoria Urquiza Restaurante 3 min a pé
Cultura Crossfit Academia 6 min a pé
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Praça 7 min a pé
Plaza Antonio Malaver Parque grande 12 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 87 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 364–US$ 550/mês · 74 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 87
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 535
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 161
Subtotal US$ 176
Total mensal US$ 712

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Comissão da imobiliária do dono US$ 182
Total na assinatura US$ 904

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.965. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.