Apartamento duplex de 1 quarto em San Nicolás

Apartamento duplex de 1 quarto em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Carlos Pellegrini al 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 787 mais US$ 85 de condomínio: US$ 872 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574, incluindo um depósito de US$ 787 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 787: 5% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 161 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há pelo menos 166.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 590 · −US$ 194/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 184/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 787

Ver os 88 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 88 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento duplex para aluguel em San Nicolás, com 70 m² aproximadamente, em dois pavimentos, no andar alto. O imóvel fica em frente para Av. 9 de Julio, com cozinha no primeiro piso e living e recepção. No piso superior há 1 dormitório, 1 banheiro completo e espaço de armazenamento com possibilidade de conexão para lavadora. O edifício tem 12 andares, segurança 24 horas e 2 elevadores principais. O condomínio é de 130.000 ARS (novembro de 2025).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

10 locais a pé

Plazoleta Carlos Pellegrini Praça 1 min a pé
Terrazo Restaurante 1 min a pé
Obelisco Norte Ônibus 2 min a pé
Obelisco Norte BRT 2 min a pé
Tostado Cafe Club Café 2 min a pé
OSSEG - Farmacia Social Farmácia 3 min a pé
Carlos Pellegrini Metrô 4 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 9 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 232 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 946
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 1.157

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

Mobiliar: ≈ US$ 1.744 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.