Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 3 camas · 1 banheiro · Almagro · Yatay 749, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 426 mais US$ 58 de condomínio: US$ 484 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.276, incluindo um depósito de US$ 426 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 426: 29% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 600, 183 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 28 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 500 · +US$ 74/mês Ar condicionado

Studio novo com varanda US$ 500 · +US$ 74/mês Localização silenciosa Seu candidato: #47 Departamento En Alquiler Amoblado En Almagro US$ 426

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 58, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 565. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: WiFi, Fogão, Micro-ondas, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Corrientes y Yatay Ônibus 2 min a pé
Kenji Bento Restaurante 2 min a pé
On Fit Academia 3 min a pé
Ruyi Supermercado Supermercado 4 min a pé
Dr Ahorro Farmácia 4 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 5 min a pé
Plazoleta Elías Alippi Praça 8 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 58 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 379-US$ 581/mês · 608 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 58
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 547
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Total mensal US$ 565

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Comissão da imobiliária do dono US$ 424
Total na assinatura US$ 1.276

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.