Semipiso com 2 dorms e varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Telmo · Brasil 700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 22% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 719 mais US$ 161 de condomínio: US$ 880 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.438, incluindo um depósito de US$ 719 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 719: 22% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 588, 30 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 2 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Telmo US$ 556 · −US$ 163/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois quartos em San Telmo US$ 556 · −US$ 163/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Alquiler Departamento 3 Amb C/ Dependencia y Balcón en San Telmo. Descuento con Seguro de Caución US$ 719

Ver os 14 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 14 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Semipiso bem iluminado com entrada dupla: sala de estar/jantar ampla com acesso a uma varanda contínua e cozinha com possibilidade de área de refeições do dia a dia. Possui 2 dormitórios com armários embutidos, 1 banheiro completo e dependência de serviço com banheiro de serviço. O prédio tem elevador; o piso de parquet foi recentemente restaurado e o imóvel foi recém-pintado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A planta separa a área social na frente e a área privativa mais ao fundo, com a varanda acessível pela sala e pelo dormitório principal.

Sala de estar/jantar ampla com acesso à varanda contínua.
2 dormitórios com armários + dependência de serviço com banheiro (pode funcionar como 3º dormitório).
Cozinha com possibilidade de refeições do dia a dia e área de lavanderia conectada.
Elevador no prédio; parquet recentemente restaurado e pintura nova.

Contras

Alguns detalhes contratuais aparecem no texto, enquanto itens específicos de eletrodomésticos da cozinha não são confirmados nas informações fornecidas.

Eletrodomésticos da cozinha (fogão/forno/geladeira) e lava-louças não são confirmados no material apresentado.
Ar-condicionado não está confirmado; há aquecimento por radiadores visível.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Coto 4 supermercados em 10 min 1 min a pé
Confitería de Antaño 12 cafés em 10 min 2 min a pé
Santa Catalina 5 farmácias em 10 min 3 min a pé
Barbieca 34 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Juan C. Castagnino Praça 4 min a pé
Bayres Gym Academia 6 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 9 min a pé
Constitucion BRT C 9 min a pé

≈ US$ 719/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 161 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 556-US$ 1.100/mês · 117 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 719
Taxa de condomínio US$ 161
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 957
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 1.064

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 719
Depósito de segurança US$ 719
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.438

Mobiliar: ≈ US$ 2.210 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.