Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Juan Bautista Alberdi Al 373. Entre Beauchef Y Campos, Gaspar, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 38% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 951 mais US$ 143 de condomínio: US$ 1.094 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.333: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.902, que é devolvido.
Pede US$ 951: 38% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 689, 224 anúncios).
Para o seu perfil fica em #66 de 106 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 40 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 85 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 106 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 106 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 66 m². Custos mensais: Aluguel US$ 951, Taxa de condomínio US$ 143, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 1.441. Depósito de segurança: US$ 1.902. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Army Café 2 min a pé
Guayaquil y José María Moreno Ônibus 3 min a pé
Social 92 Farmácia 3 min a pé
QueenFit Academia 3 min a pé
Aires de Campo Restaurante 4 min a pé
Disco Supermercado 5 min a pé
Acoyte Metrô 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 19 min a pé

≈ US$ 951/mês(AR$ 1.450.000)

+ US$ 143 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 607-US$ 950/mês · 469 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 951
Taxa de condomínio US$ 143
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.191
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 249
Total mensal US$ 1.441

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 951
Depósito de segurança US$ 1.902
Comissão da imobiliária do dono US$ 480
Total na assinatura US$ 3.333

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.