Apartamento de dois dormitórios com varanda em Palermo

Apartamento de dois dormitórios com varanda em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Palermo Hollywood · Guatemala y Humboldt

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.400 mais US$ 261 de condomínio: US$ 1.661 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.200, incluindo um depósito de US$ 1.400 que é devolvido.
Pede US$ 1.400: 7% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.500, 621 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 114.
Nos últimos 30 dias surgiram 47 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 199 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes com pátio em Palermo US$ 1.150 · −US$ 250/mês Escrivaninha

Apartamento de três ambientes reformado e mobiliado em Palermo US$ 1.100 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #155

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1.400

Ver os 231 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 231 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios para aluguel temporário em Palermo, com entrada de frente para a rua (lateral Guatemala e Humboldt) e orientação a leste. Fica no andar alto, acessado por elevador. Possui cozinha equipada com armários superiores e inferiores, lavabo, sala de estar e jantar, 2 dormitórios com armários embutidos e 2 banheiros completos, além de varanda. A área é de aproximadamente 95 m² cobertos e as despesas de condomínio, em 28/03/2026, eram de aproximadamente $400.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Bio sólo orgánico 87 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Guatemala BRT 2 min a pé
Von Berry Coffee Club 45 cafés em 10 min 2 min a pé
Patio Porteño Paraguay Praça 3 min a pé
Master Fix 9 academias em 10 min 3 min a pé
Farmacia Charité 8 farmácias em 10 min 4 min a pé
9 supermercados em 10 min 4 min a pé
Palermo Metrô D/LSM 9 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 15 min a pé

US$ 1.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 261 Taxa de condomínio/mês

Palermo Hollywood · US$ 915-US$ 2.000/mês · 1.729 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.400
Taxa de condomínio US$ 261
Serviços estimados US$ 79
Subtotal US$ 1.740
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 115
Total mensal estimado US$ 1.855

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.400
Depósito de segurança US$ 1.400
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.400
Total na assinatura US$ 4.200

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia negociável. Pergunte sobre as opções.

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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