Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Colegiales · Conesa al 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 656 mais US$ 71 de condomínio: US$ 727 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.312: o primeiro mês mais um depósito de US$ 656, que é devolvido.
Pede US$ 656: 17% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 787, 58 anúncios).
Para o seu perfil fica em #27 de 32 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 656 Ar condicionado

Departamento 3 Ambientes en Palermo Hollywood US$ 656 Ar condicionado Seu candidato: #27 PH en Colegiales US$ 656

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 58 m². Custos mensais: Aluguel US$ 656, Taxa de condomínio US$ 71, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 904. Depósito de segurança: US$ 656. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

8 locais nomeados a pé

Conesa y Maure Ônibus 1 min a pé
Centro Montañés - Casa de Cantabria Restaurante 3 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Green Farmácia 5 min a pé
IRON Method Academia 7 min a pé
Jorge Newbery BRT 10 min a pé
Olleros Metrô 12 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 71 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 752-US$ 1.500/mês · 175 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio US$ 71
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 797
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal US$ 904

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Total na assinatura US$ 1.312

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.