Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Varela Al 300, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 37 min/dia, 18% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 426 mais US$ 52 de condomínio: US$ 478 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.278: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: 18% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 361, 141 anúncios).
Para o seu perfil fica em #55 de 116 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda voltada ao norte US$ 341 · −US$ 85/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e terraço US$ 380 · −US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #55 Departamento A Estrenar US$ 426

Ver os 116 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 116 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 52, Total mensal US$ 677. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Directorio Ônibus 2 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 3 min a pé
Nueva La Placita Farmácia 3 min a pé
SportClub Academia 3 min a pé
Gran Paraná Restaurante 4 min a pé
Josefa Café 6 min a pé
San José de Flores Metrô 8 min a pé
San Pedrito BRT 8 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 328–US$ 426/mês · 282 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 52
Subtotal US$ 478
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 198
Total mensal US$ 677

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Comissão da imobiliária do dono US$ 426
Total na assinatura US$ 1.278

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.