Kitnet com varanda em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 295 mais US$ 81 de condomínio: US$ 376 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 739, incluindo um depósito de US$ 295 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 295: 22% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 380, 37 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 69.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio profissional com varanda US$ 334 · +US$ 38/mês Ar condicionado

Studio com varanda, San Telmo US$ 361 · +US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Kitnet · San Telmo US$ 295

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet (1 ambiente) para aluguel em San Telmo, com varanda e 1 quarto. Regras de locação: não são aceitos animais. Exige-se 1 mês de adiantamento em dinheiro e 1 mês de depósito em dinheiro. As atualizações são semestrais pelo índice ICL, com seguro de fiança. Necessária comprovação de renda.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Localização

7 locais a pé

5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Cafe Bar 16 cafés em 10 min 4 min a pé
Ricamon 4 farmácias em 10 min 5 min a pé
Lezama 51 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Parque Lezama Parque principal 6 min a pé
Bayres Gym Academia 6 min a pé
Av. Independencia BRT 11 min a pé
San Juan Metrô 17 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 81 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 198 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 81
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 439
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensal US$ 615

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Comissão da imobiliária do dono US$ 149
Total na assinatura US$ 739

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.