Kitnet com terraço e varanda, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Ohiggins al 3500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 427 mais US$ 97 de condomínio: US$ 524 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.381, incluindo um depósito de US$ 427 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 427: 12% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 485, 137 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$675.000 para AR$660.000 há 9 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 30 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 421 · −US$ 6/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 485 · +US$ 58/mês Localização silenciosa Seu candidato: #72

Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 427

Ver os 101 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 101 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 427, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 88, Total mensal estimado US$ 759. Depósito de segurança: US$ 427. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

La Republiqueta de Acracia 22 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Pasillo de Núñez Praça 3 min a pé
BUNA Cafe de Especialidad 20 cafés em 10 min 3 min a pé
9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Estación Núñez 9 farmácias em 10 min 5 min a pé
Fosque 12 academias em 10 min 6 min a pé
Nu�ez BRT 7 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 16 min a pé

≈ US$ 427/mês(AR$ 660.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 447-US$ 641/mês · 316 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 427
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 612
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Garantia/Caução US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensal estimado US$ 759

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 427
Depósito de segurança US$ 427
Comissão da imobiliária do dono US$ 512
Garantia/Caução US$ 1.015
Total na assinatura US$ 2.381

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.