Studio alto com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Esmeralda al 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 41% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.200: o primeiro mês mais um depósito de US$ 600, que é devolvido.
Pede US$ 600: 41% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 426, 84 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 30 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente en Alquiler en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 517 · −US$ 83/mês Localização silenciosa

Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - Recoleta US$ 452 · −US$ 148/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Bellini Esmeralda - Studio - Piso Alto Muy Luminoso! Amenities US$ 600

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento tipo studio em planta livre na Torre Bellini Esmeralda, em andar alto e descrito como muito iluminado. Possui 1 banheiro completo e cozinha integrada com anafer e forno elétrico, além de ar-condicionado split (frio/calor). Inclui varanda e amenities do prédio (piscina, academia, sauna e SUM), com segurança 24h.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio em torre com layout aberto, cozinha integrada e acesso à varanda.

Área total 35 m² (30 m² cobertos) e orientação leste (E).
Cozinha integrada com anafer e forno elétrico; ar-condicionado split (frio/calor).
Varanda e esquadrias de alumínio descritas como bem vedadas.
Amenities: piscina, academia, sauna e SUM; segurança 24h com controle de acesso.
Internet/Wi‑Fi indicado entre as amenities.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Bandy Farmácia 1 min a pé
Moliere Café 1 min a pé
La Posta de Los Tucu Restaurante 1 min a pé
Eurofit Academia 1 min a pé
Paraguay BRT 2 min a pé
Galerías Pacífico Ônibus 3 min a pé
General San Martín Metrô 4 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 7 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 88 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 387-US$ 660/mês · 399 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio estimada US$ 88
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 777
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 939

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Total na assinatura US$ 1.200

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.