Imóvel: 2 quartos, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Cristóbal · CARLOS CALVO 2100, Piso 14

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 492 mais US$ 97 de condomínio: US$ 589 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.476: o primeiro mês mais um depósito de US$ 984, que é devolvido.
Pede US$ 492: 14% abaixo da mediana do segmento em San Cristóbal (US$ 570, 58 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 32 comparáveis em San Cristóbal.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 106.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 492

3 Ambientes | Muy Luminoso | Amplio | Edificio de Categoría | Excelente Precio US$ 590 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

3 Ambientes En Alquiler En San Cristobal | Piso Alto US$ 492 Localização silenciosa

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em San Cristóbal, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Cristóbal · 47 m². Custos mensais: Aluguel US$ 492, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 866. Depósito de segurança: US$ 984. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Humberto I y Rincón Ônibus 2 min a pé
SuperMercado Suerte 5 min a pé
Café Bar Cristóbal 5 min a pé
Pichincha Metrô 6 min a pé
Irene Orlando Praça 6 min a pé
Miramar Restaurante 6 min a pé
Pichincha BRT 13 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 13 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 16 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

San Cristóbal · US$ 518-US$ 826/mês · 93 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 656
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 866

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 984
Total na assinatura US$ 1.476

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Não é necessária garantia para este anúncio.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.