Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 5 camas · 1 banheiro · Colegiales · Olleros 2510

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 25% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.875: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.625, que é devolvido.
Pede US$ 1.625: 25% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 64 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 22 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes Paquete Todo Incluido Luminoso Libre Ya US$ 1.300 · −US$ 325/mês Localização silenciosa

Apartamento de 1 dormitório mobiliado em Belgrano US$ 1.300 · −US$ 325/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #11 Departamento Para 5 Personas en Alquiler Temporario en Belgrano US$ 1.625

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.625, Taxa de condomínio US$ 175, Total mensal US$ 1.934. Depósito de segurança: US$ 1.625. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Ferro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Pizerria Los Leños Restaurante 1 min a pé
Gorostiaga BRT 2 min a pé
Lemon Supermercado 2 min a pé
Farmatodo Farmácia 2 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Olleros Metrô 3 min a pé
Steel and Blood Academia 4 min a pé

US$ 1.625/mês

Cotado em USD

+ US$ 175 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 752-US$ 1.500/mês · 175 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.625
Taxa de condomínio estimada US$ 175
Subtotal US$ 1.800
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 134
Total mensal US$ 1.934

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.625
Depósito de segurança US$ 1.625
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.625
Total na assinatura US$ 4.875

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.