257 m², 3 suítes, varanda tipo terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 6 camas · 4 banheiros · Retiro · Carlos Pellegrini al 1300

Veredicto do anúncio

A 10 min/dia do melhor: quase empate, 30% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 7.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.500, que é devolvido.
Pede US$ 3.500: 30% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 2.700, 55 anúncios).
Para o seu perfil fica em #15 de 24 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 29.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Alquiler Temporario Recoleta US$ 2.700 · −US$ 800/mês

Alquiler Temporario Departamento 4 Ambientes 2suites, Retiro US$ 2.950 · −US$ 550/mês Seu candidato: #15 Carlos Pellegrini 1300 US$ 3.500

Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 257 m² no prédio moderno, com muita luminosidade e vista aberta. Possui 3 dormitórios em suíte (possibilidade de 4º), escritório e áreas sociais com saída para uma varanda tipo terraço. Inclui ar-condicionado central, aquecimento por piso radiante, academia, SUM, segurança 24h, além de 2 vagas fixas e baulera.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento amplo com pisos de parquet e janelas com vidro duplo, além de varanda tipo terraço e comodidades do prédio.

3 suítes; suíte principal com closet; possibilidade de 4º dormitório ou play room
Sala de estar e jantar separadas, com escritório, conectados à varanda tipo terraço
Ar-condicionado central e aquecimento por piso radiante; janelas com vidro duplo e câmara de ar
Cozinha com área de refeições diárias, lavanderia separada e dependência de serviço com banheiro
Academia e SUM, acesso ao hall privativo via elevador com código pessoal, segurança 24h; 2 vagas fixas e baulera

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Plazoleta Carlos María Della Paolera Praça 1 min a pé
Pellegrini al 1200 Ônibus 2 min a pé
Dos Escudos Café 2 min a pé
Altos de Juncal Supermercado 3 min a pé
Da Mingo Restaurante 3 min a pé
Santa Fe BRT 6 min a pé
General San Martín Metrô 8 min a pé
Eurofit Academia 11 min a pé

US$ 3.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 643 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 1.375–US$ 3.200/mês · 196 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 3.500
Taxa de condomínio estimada US$ 643
Serviços estimados US$ 129
Total mensal US$ 4.272

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.500
Depósito de segurança US$ 3.500
Total na assinatura US$ 7.000

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.