Studio com cozinha integrada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Morón · Moreno 800, Piso 5

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 230 mais US$ 43 de condomínio: US$ 273 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 690: o primeiro mês mais um depósito de US$ 230, que é devolvido.
Pede US$ 230: 12% abaixo da mediana do segmento em Morón (US$ 262, 349 anúncios).
Para o seu perfil fica em #124 de 239 comparáveis em Morón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 55 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 68 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 239 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 239 anúncios verificados em Morón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio voltado para a frente (cta/fte) com cozinha integrada e banheiro instalado. O anúncio informa que o estado geral é muito bom e o prédio tem elevador. Exige 1 mês de adiantamento, 1 mês de depósito e 1 mês de honorários, com contrato de 2 anos e reajuste a cada 3 meses pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e banheiro, em um prédio com elevador, com condições de locação explicitadas para adiantamento, depósito e honorários.

Studio voltado para a frente (cta/fte) com cozinha integrada e banheiro instalado.
Cozinha com fogão a gás e forno; água quente disponível.
Prédio com elevador.
Condições: 1 mês de adiantamento, 1 mês de depósito e 1 mês de honorários; contrato de 2 anos com reajuste a cada 3 meses pelo IPC.

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

La Masa Restaurante 4 min a pé
Belgrano e Yrigoyen Ônibus 5 min a pé
Sparta Academia 5 min a pé
Disco Supermercado 8 min a pé
Farmacia Obras Sociales Farmácia 8 min a pé
Merengue Panadería y Confitería Café 8 min a pé
Plaza Hipólito Yrigoyen Praça 9 min a pé

≈ US$ 230/mês(AR$ 350.000)

+ US$ 43 Taxa de condomínio/mês

Morón · US$ 230-US$ 295/mês · 548 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 230
Taxa de condomínio US$ 43
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 336
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 10
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 92
Total mensal US$ 427

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 230
Depósito de segurança US$ 230
Comissão da imobiliária do dono US$ 230
Total na assinatura US$ 690

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.979. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.