Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Florida y Viamonte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 850 mais US$ 165 de condomínio: US$ 1.015 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.700: o primeiro mês mais um depósito de US$ 850, que é devolvido.
Pede US$ 850: em linha com a mediana do segmento em San Nicolás (US$ 850, 89 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 49 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 800 · −US$ 50/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750 · −US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 850

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 850, Taxa de condomínio US$ 165, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.113. Depósito de segurança: US$ 850. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Florida Ônibus 2 min a pé
Posta Express Supermercado 2 min a pé
Azul Farmácia 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
Otra Pasta Restaurante 2 min a pé
Sport Club Academia 3 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 5 min a pé
Florida Metrô 6 min a pé
Paraguay BRT 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 8 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 165 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 165
Serviços estimados US$ 98
Total mensal US$ 1.113

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Total na assinatura US$ 1.700

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.