Kitnet mobiliada com piscina e academia em Villa Crespo

Kitnet mobiliada com piscina e academia em Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Serrano 500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 459 mais US$ 125 de condomínio: US$ 584 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 918: o primeiro mês mais um depósito de US$ 459, que é devolvido.
Pede US$ 459: 24% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 125 anúncios).
Para o seu perfil fica em #37 de 53 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 36 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 53 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 53 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet mobiliada de 25 m² em Villa Crespo, com varanda e banheiro completo. Cozinha integrada, ar-condicionado e mobiliário. O prédio tem piscina, academia, sauna, salão comunitário com área de churrasco e lavanderia de uso gratuito. Contrato anual de 2 anos, reajustes trimestrais pelo IPC, depósito de 1 mês e meio de aluguel. Condomínio em março/26: $ 190 mil; ABL em março/26: $ 15 mil. Não aceita animais. Medidas e áreas são aproximadas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Forno
Micro-ondas

Localização

10 locais nomeados a pé

Súper Pampero Supermercado 2 min a pé
Punta Serrano Restaurante 2 min a pé
Corrientes y Gurruchaga Ônibus 3 min a pé
Anco Farmácia 3 min a pé
Havana Café 4 min a pé
Concept Academia 6 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 7 min a pé
Aguirre BRT 7 min a pé
Bajo Autopista Humboldt Praça 11 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/mês · 445 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 60
Total mensal US$ 644

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Total na assinatura US$ 918

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.