Apartamento de dois ambientes em Caballito

Apartamento de dois ambientes em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Jose Bonifacio 1300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 9% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 447 mais US$ 132 de condomínio: US$ 579 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 888: o primeiro mês mais um depósito de US$ 444, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 447: 9% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 490, 671 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 142.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 356 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Caballito US$ 428 · −US$ 19/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto e dois pátios em Caballito US$ 392 · −US$ 55/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 447

Ver os 451 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 451 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Caballito, de frente para a rua, com varanda contínua. Tem 1 quarto com armário e cozinha integrada. Pisos de porcelanato e 2 aparelhos de ar-condicionado tipo split (frio e quente). A uma quadra da Av. Directorio e Pedro Goyena. Contrato de 24 meses, com reajuste trimestral pelo IPC. Exige comprovação de renda com holerite e garantia imobiliária na CABA. A comissão máxima para locação residencial é de 4,15% do valor total do contrato, conforme Ley 5859, Art. 4.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

APU Minimercado Supermercado 1 min a pé
Lo De Abelardo Restaurante 1 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Ônibus 3 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Polvorín Café 4 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 6 min a pé
Emilio Mitre Metrô 7 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 8 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 10 min a pé

≈ US$ 444/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 416-US$ 592/mês · 1.028 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 444
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 666
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Total mensal US$ 749

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 444
Depósito de segurança US$ 444
Total na assinatura US$ 888

Mobiliar: ≈ US$ 1.329 mais ~14 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.