Apartamento de 2 ambientes com varanda em Caseros

Apartamento de 2 ambientes com varanda em Caseros

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Monserrat · ESQUIU 4900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 395 mais US$ 48 de condomínio: US$ 443 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.161: o primeiro mês mais um depósito de US$ 392, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 395: em linha com a mediana do segmento em Monserrat (US$ 395, 111 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 96.
Nos últimos 30 dias surgiram 28 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En San Telmo US$ 375 · −US$ 20/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat US$ 395 Aquecimento Seu candidato: #54 Departamento en Alquiler en Caseros, Partido de Tres de Febrero US$ 395

Ver os 71 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 71 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com varanda de frente para a rua, no 2º andar de um edifício com elevador. Cozinha integrada à área de jantar, com espaço para máquina de lavar e fogão a gás. Conta com 1 quarto com armário embutido e 1 banheiro completo com banheira, além de estar a 2 quadras de Gral Hornos e a 4 quadras de San Martín.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza de Mayo Parque grande 2 min a pé
Plaza de Mayo Praça 2 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 3 min a pé
Farmacia de la Estrella Farmácia 4 min a pé
Starbucks Café 4 min a pé
Moreno BRT 6 min a pé
On Fit Academia 9 min a pé
Mujeres Argentinas Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 48 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 395-US$ 605/mês · 401 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 48
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 505
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 602

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão da imobiliária do dono US$ 377
Total na assinatura US$ 1.161

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.