Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Núñez

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · Av Cabildo 2900

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 50% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 800: 50% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 1.600, 60 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #13 de 51 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 104.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 3 min/dia equivale a cerca de 1 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+10 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos, pátio coberto US$ 662 · −15 min/dia · −US$ 138/mês Quiet location

Apartamento de 3 ambientes reformado em Núñez US$ 695 · −7 min/dia · −US$ 105/mês Bathroom size Seu candidato: #13 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 800

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em Núñez, mobiliado, a poucos metros de Av. Cabildo. São 2 dormitórios com armários embutidos e capacidade máxima para 4 pessoas. O imóvel tem 3 aparelhos de ar-condicionado frio/calor, lavadora (lavarropa) e geladeira com freezer. Aluguel por 3 a 6 meses, com entrada imediata. O preço é de USD 850, com condomínio e outras despesas à parte; depósito de USD 850.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Localização

9 locais nomeados a pé

Congreso y Cabildo Ônibus 1 min a pé
La Danesa Farmácia 1 min a pé
Madrid Café 1 min a pé
La Farola de Nuñez Restaurante 1 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 2 min a pé
Congreso BRT 2 min a pé
Giant Supermercado 2 min a pé
Brooklyn Fitboxing Academia 3 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 19 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 795–US$ 1.700/mês · 257 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 143
Subtotal US$ 1.061
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Total mensal US$ 1.127

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.