Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Av. Córdoba 1400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 518 mais US$ 81 de condomínio: US$ 599 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.143, incluindo um depósito de US$ 518 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 518: 20% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 647, 42 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com garagem, San Nicolás US$ 453 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 615 · +US$ 103/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

Luminoso. Subte D Y B. 2 A/a..condiciones 1 Mes De Deposito Y 1 Mes Alquiler. Contrato 2 Años Con Ajuste Trimestral Por Ipc. Seguro De Caución/garantía Propietaria.ingresos Comprobables. Inm Abtenerse US$ 518

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 518, Taxa de condomínio US$ 81, Serviços estimados US$ 94, Total mensal estimado US$ 845. Depósito de segurança: US$ 518. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

TKL 23 farmácias em 10 min 1 min a pé
Ibérico 68 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Café Martínez 58 cafés em 10 min 2 min a pé
Plaza Lavalle Praça 3 min a pé
7 supermercados em 10 min 4 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô D 5 min a pé
Cuives 3 academias em 10 min 6 min a pé
Cordoba BRT H 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 518/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 81 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 211 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 518
Taxa de condomínio US$ 81
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 693
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 46
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 153
Total mensal estimado US$ 845

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 518
Depósito de segurança US$ 518
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.107
Total na assinatura US$ 2.143

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.