Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · San Telmo · Defensa 1600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 24 min/dia, 8% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.100: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 8% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 650, 81 anúncios).
Para o seu perfil fica em #35 de 48 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 43 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en San Telmo US$ 550 · −US$ 150/mês Localização silenciosa

Monoambiente Amoblado En San Telmo ( Precio Paquete) US$ 600 · −US$ 100/mês Ar condicionado Seu candidato: #35 Alquiler Monoambiente San Telmo US$ 700

Ver os 48 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 48 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado divisível em San Telmo, com cozinha integrada à área de refeições e banheiro completo. Área total 46,13 m² (39,71 m² cobertos e 6,42 m² semi-cobertos) e varanda/área semi-coberta. Inclui ar-condicionado, aquecimento, WiFi e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é apresentado como estúdio divisível, com áreas integradas (cozinha-refeições e zona de dormir) e banheiro completo, além de uma área externa semi-coberta.

Área total 46,13 m²: 39,71 m² cobertos e 6,42 m² semi-cobertos.
Ar-condicionado e aquecimento, com WiFi e elevador.
Banheiro completo com antecâmara; distribuição descrita como cozinha-refeições, living e área de quarto.
Cama queen e mesa para 4 pessoas aparecem nas fotos.

Contras

Por ser um estúdio divisível, a privacidade entre as áreas no dia a dia depende da distribuição interna e do uso das divisões.

Detalhes exatos do equipamento da cozinha (por exemplo, forno) não ficam totalmente confirmados pelas imagens fornecidas.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Magari Café 1 min a pé
Parrilla 1880 Restaurante 1 min a pé
Parque Lezama Ônibus 2 min a pé
Parque Lezama Praça 3 min a pé
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo Supermercado 5 min a pé
Ricamon Farmácia 6 min a pé
Bayres Gym Academia 8 min a pé
Plaza Constitución Metrô 15 min a pé
Constitucion BRT 16 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 115 Taxa de condomínio estimada/mês

San Telmo · US$ 397–US$ 800/mês · 201 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio estimada US$ 115
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 907
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 965

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.