Imóvel: 1 quarto, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Belgrano · JURAMENTO Al 1900. Entre O'higgins Y 3 De Febrero, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 531 mais US$ 115 de condomínio: US$ 646 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.381, incluindo um depósito de US$ 531 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 531: em linha com a mediana do segmento em Belgrano (US$ 556, 350 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 127 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 250 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$900.000 para AR$820.000 há 4 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 20 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com porteiro e varanda, Belgrano US$ 447 · −US$ 87/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Belgrano US$ 421 · −US$ 113/mês Localização silenciosa Seu candidato: #190

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano C Capital Federal | Cod: 3604 US$ 531

Ver os 203 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 203 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Belgrano. Custos mensais: Aluguel US$ 531, Taxa de condomínio US$ 115, Serviços estimados US$ 72, Total mensal estimado US$ 988. Depósito de segurança: US$ 531. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais a pé

Farmacity 22 farmácias em 10 min 1 min a pé
Tienda de Café 78 cafés em 10 min 1 min a pé
Eric 28 supermercados em 10 min 2 min a pé
Almacén de Pizza 78 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 3 min a pé
PWT 15 academias em 10 min 4 min a pé
Juramento Metrô D 8 min a pé

≈ US$ 531/mês(AR$ 820.000)

+ US$ 115 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mês · 1.068 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 531
Taxa de condomínio US$ 115
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 718
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Garantia/Caução US$ 86
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 270
Total mensal estimado US$ 988

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 531
Depósito de segurança US$ 531
Comissão da imobiliária do dono US$ 268
Garantia/Caução US$ 1.051
Total na assinatura US$ 2.381

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.