Imóvel: 1 quarto, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.000 mais US$ 235 de condomínio: US$ 1.235 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.000, incluindo um depósito de US$ 1.000 que é devolvido e o nosso honorário.
Pede US$ 1.000: 11% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 900, 107 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 121.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 121 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Núñez US$ 750 · −US$ 250/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Núñez US$ 850 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22

1 quarto · Núñez US$ 1.000

Ver os 58 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 58 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Núñez · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.000, Taxa de condomínio US$ 235, Serviços estimados US$ 94, Total mensal estimado US$ 1.411. Depósito de segurança: US$ 1.000. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Fogão.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Interfone com vídeo
Bicicletário
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Besares 23 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Lucila Yaconis Praça 3 min a pé
Rita 12 cafés em 10 min 3 min a pé
Megatlon 7 academias em 10 min 4 min a pé
4 supermercados em 10 min 6 min a pé
Soy Tu Farmácia 7 min a pé
Manzanares BRT 12 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 235 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 523-US$ 980/mês · 601 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio US$ 235
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.329
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 82
Total mensal estimado US$ 1.411

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.000
Honorário Unitrank (um mês) US$ 1.000
Total na assinatura US$ 4.000

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.