Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Avenida Ángel Gallardo 1084

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 482 mais US$ 71 de condomínio: US$ 553 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.271, incluindo um depósito de US$ 482 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 482: 20% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 106 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 81 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Villa Crespo US$ 400 · −US$ 82/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Villa Crespo US$ 579 · +US$ 101/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25

Alquiler Amoblado / Apto Profesional / Sum/ Parrilla / Laundry US$ 482

Ver os 60 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 60 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado de 35 m², adequado para uso profissional, com varanda voltada para a frente. Possui ar-condicionado frio/calor e termotanque, além de cozinha equipada. O prédio oferece área SUM, churrasqueira e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 35 m² com layout integrado e varanda voltada para a frente, conforme descrito no anúncio.

Área total 35 m² (30 m² cobertos) com varanda frontal de 5 x 1,10 m.
Ar-condicionado frio/calor e termotanque; banheiro completo com banheira.
A infraestrutura do prédio inclui SUM, churrasqueira, internet/WiFi e elevador.
Contrato de 12 meses com 1 mês de adiantamento e depósito de USD 500 em dinheiro (bilhete).

Contras

O uso “profissional” tem encargos adicionais e a garantia depende do caso e da aprovação do proprietário.

Para uso profissional, há cobrança adicional de 6% sobre o valor do contrato.
A garantia pode ser familiar direta ou seguro Finaer, sujeito à aceitação do proprietário.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

7 locais a pé

Funes 36 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Praça 2 min a pé
Farmacity 11 farmácias em 10 min 2 min a pé
Tienda de Cafe 24 cafés em 10 min 2 min a pé
Amor 12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Casablanca Academia 4 min a pé
Av. Honorio Pueyrredon BRT 14 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 17 min a pé

≈ US$ 482/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 71 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mês · 428 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 482
Taxa de condomínio US$ 71
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 642
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Garantia/Caução US$ 78
Subtotal US$ 107
Total mensal estimado US$ 749

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 482
Depósito de segurança US$ 482
Comissão da imobiliária do dono US$ 352
Garantia/Caução US$ 955
Total na assinatura US$ 2.271

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.