Apartamento de 3 ambientes em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Recoleta · Charcas 3200, Piso No definido

Veredicto do anúncio

A 10 min/dia do melhor: quase empate, 53% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.887: o primeiro mês mais um depósito de US$ 629, que é devolvido.
Pede US$ 629: 53% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.350, 270 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 22 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 138.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 174 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 10 min/dia equivale a cerca de 5 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler - Venta O Permuta Isla En Caraguatá Al 600 | 5.000 M2 Con Casa, Muelle, Luz - A 15 Min De Nordelta O Lancha Colectiva US$ 500 · −10 min/dia · −US$ 129/mês Localização silenciosa

Departamento Amoblado en Alquiler Dos Ambientes en Recoleta US$ 530 · +16 min/dia · −US$ 99/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 629

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em Palermo, com 70 m², 2 dormitórios e vista para jardins. O imóvel foi reformado e conta com terraço. Piso de madeira, 3 ar-condicionados (um em cada ambiente), sala com sofá e TV Smart de 50 polegadas, cozinha equipada com fogão e forno a gás, micro-ondas, geladeira com freezer e lavanderia com lavadora de roupas. Banheiro com banheira; um dormitório com cama king e outro com cama queen, além de 2 grandes armários embutidos. Aluguel de US$ 950.000 com condomínio de o

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Terraço

Localização

9 locais nomeados a pé

Billinghurst y Charcas Ônibus 2 min a pé
Delicias Café 2 min a pé
Nec Farmácia 3 min a pé
La Pesceria Restaurante 3 min a pé
Urban Six Academia 4 min a pé
Agüero Metrô 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 14 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 18 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 18 min a pé

≈ US$ 629/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 183 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 795–US$ 1.590/mês · 928 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 629
Taxa de condomínio estimada US$ 183
Serviços estimados US$ 148
Subtotal US$ 960
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 52
Total mensal US$ 1.013

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 629
Depósito de segurança US$ 629
Comissão da imobiliária do dono US$ 629
Total na assinatura US$ 1.887

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.