Studio 7º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Parque Avellaneda, Portela 407, Parque Avellaneda, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 26% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 341 mais US$ 111 de condomínio: US$ 452 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 854, incluindo um depósito de US$ 341 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 341: 26% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 459, 23 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 1 unidade do segmento surgiu e já saiu do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Flores US$ 302 · −US$ 39/mês Ar condicionado

Estúdio com varanda norte US$ 341 Localização silenciosa Seu candidato: #49 Departamento Monoambiente Al Frente Con Balcon 7 Mo Piso US$ 341

Ver os 159 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 159 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio voltado para a frente no 7º andar, bem iluminado, com varanda. Mobiliado e com ar-condicionado. Cozinha com armários completos e conexão para máquina de lavar, além de banheiro completo com luz e ventilação próprias.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio com área de dormir separada e acesso direto à varanda a partir da sala de estar e jantar.

7º andar, frente, varanda e terraço no prédio
Mobiliado e com ar-condicionado
Cozinha com armários completos e conexão para máquina de lavar
Banheiro completo com luz e ventilação
Aluguel 520.000 ARS e condomínio 170.000 ARS

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

Avenida Directorio Ônibus 3 min a pé
Pergamino BRT 3 min a pé
Sombrero Chino Restaurante 3 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
El Garfio Café 6 min a pé
Maluco Beleza Academia 8 min a pé
San Pedrito Metrô 12 min a pé

≈ US$ 341/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 288 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 341
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 542
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Total mensal US$ 557

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 341
Depósito de segurança US$ 341
Comissão da imobiliária do dono US$ 172
Total na assinatura US$ 854

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.