Imóvel: 2 quartos, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Devoto · Tinogasta 5160, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 559 mais US$ 125 de condomínio: US$ 684 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.392: o primeiro mês mais um depósito de US$ 556, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 559: 35% abaixo da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 855, 83 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$900.000 para AR$850.000 há 4 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes Frente Impecable US$ 458 · −US$ 101/mês

Departamento en Alquiler en Barrio San Pedro, Villa Devoto US$ 658 · +US$ 99/mês Ar condicionado Seu candidato: #7 Dpto 3amb En Planta Baja En Excelente Ubicacion De Villa Devoto US$ 559

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Devoto · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 556, Taxa de condomínio US$ 124, Serviços estimados US$ 73, Total mensal US$ 985. Depósito de segurança: US$ 556. Comodidades: Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

El Gaucho Restaurante 2 min a pé
Cervantes y Lozano Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Doctor Salvador Mazza Praça 5 min a pé
Devoto Centro Farmácia 5 min a pé
Alma Canella Café 7 min a pé
Baires Gym Academia 7 min a pé

≈ US$ 556/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 124 Taxa de condomínio/mês

Villa Devoto · US$ 658-US$ 1.184/mês · 182 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 556
Taxa de condomínio US$ 124
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 753
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Subtotal US$ 232
Total mensal US$ 985

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 556
Depósito de segurança US$ 556
Comissão da imobiliária do dono US$ 280
Total na assinatura US$ 1.392

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais ~33 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.