Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Recoleta · Peña 3000

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 41% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.900: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.300, que é devolvido.
Pede US$ 1.300: 41% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.200, 143 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #8 de 35 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 63 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Dpto 4 Ambientes Amoblado con Balcón en Recoleta US$ 1.000 · −US$ 300/mês Escritório privado

Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.400 · +US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.300

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 120 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.300, Taxa de condomínio US$ 203, Serviços estimados US$ 84, Total mensal US$ 1.694. Depósito de segurança: US$ 1.300. Comodidades: WiFi, TV, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
TV

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Rincon Norteno Restaurante 1 min a pé
Traiano Café 2 min a pé
Billinghurst y Peña Ônibus 4 min a pé
Gimnasio Renacimiento Academia 7 min a pé
Las Heras Metrô 10 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 10 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 10 min a pé

US$ 1.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 203 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 1.213–US$ 2.600/mês · 516 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.300
Taxa de condomínio estimada US$ 203
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 1.587
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 107
Total mensal US$ 1.694

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.300
Depósito de segurança US$ 1.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.300
Total na assinatura US$ 3.900

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.