Apartamento de dois ambientes em Caballito

Apartamento de dois ambientes em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Pedro Goyena al 1400

Veredicto do anúncio

A 5 min/dia do melhor: quase empate, 35% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.700, que é devolvido.
Pede US$ 850: 35% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 629, 96 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 35 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 138.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 5 min/dia equivale a cerca de 3 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes para aluguel temporário em Caballito US$ 650 · −5 min/dia · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 700 · +4 min/dia · −US$ 150/mês Seu candidato: #10 Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 850

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Caballito, com 76 m² totais, em meio andar. Há 1 banheiro completo com hidromassagem e banheira completa. Possui varanda semi-terraço com área de serviço e fechamento, além de palier privativo e cozinha com armários de alto e baixo. O imóvel pode ser adaptado para uma 3ª acomodação (3 ambientes), conforme descrito no anúncio. Para aluguel temporário, são solicitados 2 meses de depósito, garantia proprietária e seguro-fiança, além do aluguel mensal.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Economiza 10 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Goyena y Puan Ônibus 2 min a pé
Rapanui Café 2 min a pé
Orgullo Restaurante Goyena Restaurante 2 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Puan Metrô 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 8 min a pé
José Luis Romero Praça 8 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 9 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 13 min a pé
Parque Chacabuco Parque grande 13 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 156 Taxa de condomínio estimada/mês

Caballito · US$ 417–US$ 594/mês · 1,032 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio estimada US$ 156
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.106
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Total mensal US$ 1.176

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 1.700
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Total na assinatura US$ 3.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.