Loft com varanda longa

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Concepción Arenal 3400, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 157% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 10.789, incluindo um depósito de US$ 5.400 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.700: 157% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.050, 142 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 64 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Loft mobiliado com mezanino US$ 2.100 · −US$ 600/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Colegiales US$ 2.200 · −US$ 500/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

Alquiler Amueblado Loft Amenities Palermo US$ 2.700

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento tipo loft mobiliado em Palermo, com varanda longa e pé-direito duplo. Possui cozinha integrada com barra, ampla sala de estar e jantar e dormitório no mezanino (PA) com closet. Inclui banheiro completo com jacuzzi e lavabo, ar-condicionado e orientação norte.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um loft de 124 m² com layout em pé-direito duplo, além das comodidades do prédio e das condições de aluguel em USD.

Loft de 124 m² com varanda longa e pé-direito duplo.
Dormitório no PA com closet; banheiro completo com jacuzzi e lavabo separado.
Ar-condicionado e cortinas com controle remoto.
Prédio com piscina aquecida de 13 m (correnteza para nado), academia, sala de meditação, green roof com churrasqueira e laundry.
Aluguel mensal de USD 2.700 com despesas incluídas; luz a cargo do inquilino.

Contras

As condições contratuais e o valor informado estão no texto, enquanto alguns detalhes de eletrodomésticos dependem do que aparece nas fotos.

Não aceita pets.
Não há menção a aquecimento central.
Lava-louças e máquina de lavar/secar não aparecem nas fotos.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Rondinella 50 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Placita Quinta Bollini Praça 3 min a pé
Vea 5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Rawson 6 farmácias em 10 min 5 min a pé
13 cafés em 10 min 7 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 10 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 14 min a pé
Dorrego Metrô B 15 min a pé
Aguirre BRT 17 min a pé

US$ 2.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 2.700 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mês · 523 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.700
Taxa de condomínio estimada US$ 2.700
Serviços estimados US$ 110
Subtotal US$ 5.510
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 112
Total mensal estimado US$ 5.622

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.700
Depósito de segurança US$ 5.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.689
Total na assinatura US$ 10.789

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.