2 quartos com terraço e varanda, Balvanera

2 quartos com terraço e varanda, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Balvanera · México, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 23% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 707 mais US$ 77 de condomínio: US$ 784 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.675, incluindo um depósito de US$ 707 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 707: 23% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 579, 120 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento De 4 Ambientes En Monserrat. Caba. Todo Luz Y Sol US$ 707

2 quartos com varanda, Balvanera US$ 547 · −US$ 165/mês Ar condicionado

2 quartos com academia e porteiro, Balvanera US$ 579 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 707, Taxa de condomínio US$ 77, Serviços estimados US$ 99, Total mensal estimado US$ 1.196. Depósito de segurança: US$ 707. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Bicicletário

Localização

6 locais a pé

Pinuccio 16 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Farmacia de la Sanidad 11 farmácias em 10 min 4 min a pé
Café Bar Cristóbal 4 min a pé
Supermercado AC Xin 11 supermercados em 10 min 5 min a pé
The gym Academia 9 min a pé
Pasco Metrô A 11 min a pé
Pichincha BRT E 19 min a pé

≈ US$ 707/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 77 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mês · 343 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 707
Taxa de condomínio US$ 77
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 883
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 104
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Subtotal US$ 313
Total mensal estimado US$ 1.196

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 707
Depósito de segurança US$ 707
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.261
Total na assinatura US$ 2.675

Mobiliar: ≈ US$ 1.966 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.