Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 118, C1180AAB Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 128 de condomínio: US$ 549 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.246, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 421: 13% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 485, 518 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 32 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 318 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$700.000 para AR$650.000 há 5 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Almagro US$ 447 · +US$ 26/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Almagro US$ 440 · +US$ 19/mês Banheiro espaçoso Seu candidato: #32

Departamento En Alquiler Sobre Calle Acuña De Figueroa, Caba US$ 421

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 128, Total mensal US$ 690. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Fogão, Permite animais, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

El Patio de Mingo 20 restaurantes em 10 min 1 min a pé
El Baquiano Almacén 12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacity 9 farmácias em 10 min 4 min a pé
Las Violetas 19 cafés em 10 min 5 min a pé
Castro Barros Metrô A 6 min a pé
Gala 4 academias em 10 min 7 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 128 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 421-US$ 647/mês · 777 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 128
Subtotal US$ 549
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensal estimado US$ 690

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 404
Garantia/Caução US$ 1.000
Total na assinatura US$ 2.246

Mobiliar: ≈ US$ 1.287 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.