Casa em Bajo Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 camas · 4 banheiros · Núñez · Cazadores al 1900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 186% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 24.000, incluindo um depósito de US$ 8.000 que é devolvido.
Pede US$ 8.000: 186% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 2.800, 33 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento dúplex mobiliado de 3 quartos em Núñez US$ 6.500 · −US$ 1.500/mês Localização silenciosa

Apartamento dúplex mobiliado de 3 dormitórios em Núñez US$ 6.500 · −US$ 1.500/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13

Casa en Bajo Belgrano US$ 8.000

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Casa em Bajo Belgrano, com área decorada com mármore e madeira e presença de obras de arte. Tem piscina climatizada, com controle de temperatura até 40 graus, e área de churrasco com jardim. Há espaço para 3 vagas de garagem e sistema de segurança com alarme. Está disponível para visitas a partir da 1ª semana de outubro de 2025; alugueres apenas por períodos curtos, não é oferecida para contratos anuais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento
Bicicletário

Conforto

Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

8 locais a pé

Patio del Niño Praça 2 min a pé
Estación Núñez 10 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Republiqueta de Acracia 27 restaurantes em 10 min 3 min a pé
BUNA Cafe de Especialidad 22 cafés em 10 min 4 min a pé
10 supermercados em 10 min 4 min a pé
Bigg 12 academias em 10 min 6 min a pé
Juana Azurduy BRT 7 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 14 min a pé

US$ 8.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 1.500 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mês · 140 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 8.000
Taxa de condomínio estimada US$ 1.500
Serviços estimados US$ 138
Subtotal US$ 9.638
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 658
Total mensal estimado US$ 10.296

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 8.000
Depósito de segurança US$ 8.000
Comissão estimada da imobiliária US$ 8.000
Total na assinatura US$ 24.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.