Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Colegiales · Conde Al 600, Colegiales, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 21 min/dia, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 517: 35% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 795, 64 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #9 de 13 comparáveis em Colegiales.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 64 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 21 min/dia equivale a cerca de 10 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia
Ar condicionado	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Muy Lindo Dto En El Exclusivo Barrio De Colegiales Con Vista Panoramica US$ 563 · −21 min/dia · +US$ 46/mês A/C

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Colegiales US$ 596 · −22 min/dia · +US$ 79/mês Quiet location

Dpto 3 Ambientes Luminoso Con Vista Abierta US$ 583 · −34 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

3 Ambiente Super Luiminoso con Vista Panoramica US$ 563 · −34 min/dia · +US$ 46/mês A/C Seu candidato: #9 Alquiler Departamento Semipiso 3 Ambientes 62m² Con Balcón Al Frente En Colegiales Todo Aire Y Luz US$ 517

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 517, Taxa de condomínio US$ 146, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 986. Depósito de segurança: US$ 517. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Conde y Maure Ônibus 2 min a pé
Bar Conde Café 2 min a pé
Antonio Restaurante 2 min a pé
Farmacia Farmácia 3 min a pé
Centro Ananda Yoga Academia 3 min a pé
Plaza Mafalda Praça 6 min a pé
Olleros Metrô 15 min a pé
Olleros BRT 15 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 15 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 517/mês(AR$ 780.000)

+ US$ 146 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 750–US$ 1.500/mês · 181 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 517
Taxa de condomínio US$ 146
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 734
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 42
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 252
Total mensal US$ 986

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 517
Depósito de segurança US$ 517
Comissão da imobiliária do dono US$ 517
Total na assinatura US$ 1.551

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.