Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 542 mais US$ 121 de condomínio: US$ 663 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.828, incluindo um depósito de US$ 1.085 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 542: 10% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 410 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 36 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 188 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 1 quarto com varanda em Recoleta US$ 630 · +US$ 88/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 536 · −US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #77

Kitnet · Recoleta US$ 542

Ver os 218 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 218 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado voltado para a frente no 1º andar, com varanda e banheiro completo. Cozinha integrada e bem iluminado com luz natural. O prédio tem dois elevadores, fechadura eletrônica e acesso por reconhecimento facial ou QR, além de piscina externa aquecida 24/7 com painéis solares.

Detalhes principais

É um estúdio mobiliado com varanda e banheiro completo, no 1º andar e voltado para a frente do prédio, em um condomínio com acesso digital e comodidades com painéis solares.

Estúdio mobiliado e equipado com varanda e banheiro completo.
Prédio com dois elevadores, fechadura eletrônica e acesso por reconhecimento facial ou QR.
Piscina externa aquecida 24/7 com painéis solares e painéis solares para consumo das áreas comuns.
Condições de entrada: 2 meses de depósito se alugado mobiliado, 1 mês de aluguel adiantado e honorários de 10% do valor total do contrato.

Contras

Algumas condições variam conforme o imóvel seja alugado mobiliado ou sem móveis, e a garantia é feita por seguro-caução ou fiador com recibo de salário.

Não aceita pets.
Sem vagas de estacionamento (0).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Interfone com vídeo

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

kinder farma 19 farmácias em 10 min 1 min a pé
Casa 39 cafés em 10 min 1 min a pé
Buenos Amigos 24 supermercados em 10 min 2 min a pé
Doctor Florencio Escardo Praça 3 min a pé
SushiPop Izakaya 42 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Bigg 7 academias em 10 min 4 min a pé
Agüero Metrô D 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 542/mês(AR$ 830.000)

+ US$ 121 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mês · 1.016 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 542
Taxa de condomínio US$ 121
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 752
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Total mensal estimado US$ 807

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 542
Depósito de segurança US$ 1.085
Comissão da imobiliária do dono US$ 659
Honorário Unitrank (um mês) US$ 542
Total na assinatura US$ 2.828

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.