Apartamento meio andar com varanda em Caballito

Apartamento meio andar com varanda em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · José Bonifacio 700, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 643 mais US$ 111 de condomínio: US$ 754 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.286: o primeiro mês mais um depósito de US$ 643, que é devolvido.
Pede US$ 643: 7% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 689, 223 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 135 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 85 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 518 · −US$ 125/mês Localização silenciosa

Departamento - Caballito US$ 492 · −US$ 151/mês Aquecimento Seu candidato: #3 Semipiso 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En Caballito US$ 643

Ver os 135 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 135 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em meio andar com 3 ambientes, no 1º andar de frente, com orientação norte. São 70 m² totais (63 m² cobertos e 7 m² descobertos), com varanda corrida de frente para a rua (7,20 x 1,00). Sala de estar/jantar com piso de parquet e ar-condicionado split frio/calor, com acesso à varanda. Cozinha alongada (6,60 x 1,60) com móveis planejados e corredor com armário; 2 dormitórios com piso de parquet e armários embutidos e banheiro principal completo com box de vidro. O edifício tem 7 andare

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Morelia Restaurante 2 min a pé
Goyena y Calasanz Ônibus 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Bonafide Café 3 min a pé
Coto Supermercado 5 min a pé
José María Moreno Metrô 6 min a pé
Patio Félix Liceaga Praça 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 7 min a pé
Musculacion & Fitness Academia 9 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 643/mês(AR$ 980.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 607-US$ 950/mês · 469 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 643
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 852
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.063

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 643
Depósito de segurança US$ 643
Total na assinatura US$ 1.286

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.