Studio com ar-condicionado e pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 42 de condomínio: US$ 369 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.452, incluindo um depósito de US$ 327 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 327, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 327: 16% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 387, 210 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 41.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 125 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 359 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 392 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #55

Kitnet · Almagro US$ 327

Ver os 132 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 132 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio apto para uso profissional ou comercial, em excelente estado, com kitchenette e banheiro com box e janela para um pequeno pátio. Inclui caldeira para água quente, ar-condicionado split frio/calor e ventilador de teto, além de armário de 4 portas e armazenamento (baulera/cajonera). O prédio tem elevador e encarregado com moradia e vigilância noturna.

Detalhes principais

É um studio com kitchenette e banheiro, com ventilação para um pequeno pátio e climatização instalada.

Kitchenette com fogão a gás de 2 bocas (anafe), pia na bancada e armário inferior; água quente via caldeira.
Banheiro com box e janela para o pátio; piso cerâmico no apartamento.
Ar-condicionado frio/calor e ventilador de teto; cortina roller na área da cozinha, com persiana e grades na janela do pátio.
Armário de 4 portas e baulera/cajonera para armazenamento.
Metrô Linha A (estação Castro Barros) e ônibus pela Av. Rivadavia e Gascon.

Contras

Algumas condições do contrato e custos adicionais dependem apenas do que está indicado no anúncio e devem ser confirmados antes de fechar.

A área total não é informada no texto; as medidas são estimativas visuais.
Não há menção a lavadora/secadora ou lava-louças.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Los Rosales de Eza 12 supermercados em 10 min 1 min a pé
The Coffee Store 8 cafés em 10 min 2 min a pé
Gala 3 academias em 10 min 2 min a pé
Los Orientales 22 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Castro Barros Metrô A 4 min a pé
Farmacia Pringles 11 farmácias em 10 min 4 min a pé
Jardín Mario Jorge de Lellis Praça 5 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 42 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 379-US$ 581/mês · 608 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 42
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 453
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensal estimado US$ 555

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Comissão da imobiliária do dono US$ 471
Honorário Unitrank (um mês) US$ 327
Total na assinatura US$ 1.452

Mobiliar: ≈ US$ 1.819 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Peça uma visita por vídeo: depósito reembolsável de USD 199, creditado na assinatura.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.